Можно ли провести у нотариуса раздел имущества находящегося в залоге банка

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Определение законодательства, подлежащего применению при рассмотрении спора а определение подсудности иска б законный и договорной режим совместно нажитого имущества супругов Проблемы установления состава имущества, подлежащего разделу а установление состава совместно нажитого имущества в досудебном и судебном порядке б проблемы международного правового сотрудничества в сфере судебных поручений Исполнимость решений судов иностранных государств а принципы законности и исполнимости при постановлении решений судов б порядок исполнения решений иностранных судов в разных странах Определение законодательства, подлежащего применению при рассмотрении спора В наше время, когда границы между государствами становятся все более прозрачными, упрощается порядок их пересечения и отменяются визы на посещение страны, все чаще заключаются браки с иностранцами и создаются семьи, члены которых имеют различное гражданство. Соответственно, как этим гражданам, так и специалистам все чаще приходится иметь дело с вопросами личных и имущественных отношений между супругами, условиями заключения таких браков и составления брачных договоров, установлением и оспариванием отцовства, а также с расторжением брака, разделом имущества супругов, определением судьбы общих детей. Сложность правового регулирования этих аспектов заключается в том, что семейные отношения с участием иностранцев связаны сразу с двумя а иногда даже более государствами и, соответственно, с двумя или более правовыми системами, зачастую по-разному решающими вопросы брака и семьи. В рамках развития международных отношений государства, стремясь помочь своим гражданам в разрешении сложных ситуаций, заключают и ратифицируют всевозможные договоры, предназначенные для правового регулирования семейных отношений с участием иностранного элемента. Так, в Российской Федерации в г. В тот период в странах СНГ уже действовала Минская конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, ратифицированная в г.

Заключая брак, никто из супругов обычно не задумывается о будущем разводе. Однако, к сожалению, очень многие браки распадаются, и перед бывшими мужем и женой встает вопрос о том, как им делить то, что было нажито за время супружеской жизни.

Вы что реально думаете, что мы за вас будем задачки решать? Обращайтесь в личные сообщения к юристам на платной основе. Имею ли я право жить в доме, построенном в браке после развода, если не прописан?

Раздел движимого и недвижимого имущества при разводе. Грамотный раздел квартиры, дома, машины

Все, полученное от должника, становится предметом залога, о чем залогодатель немедленно должен уведомить залогодержателя. При получении от своего должника в счет выполнения обязательства денежных сумм залогодатель обязан по требованию залогодержателя перечислить соответствующие суммы в счет выполнения обязательства, обеспеченного залогом.

Конечно, если иное не установлено договором залога. Ипотека Ипотека является одним из наиболее популярных видов залога, в котором имущество не передается залогодержателю. Этот подвид обеспечения обязательства даже имеет свой специальный нормативно-правовой акт — Закон об ипотеке.

Ипотека — это достаточно масштабный и очень специфичный тип залога. Он имеет множество нюансов, которые заслуживают отдельного рассмотрения, но вне этого спецвыпуска. Здесь же скажем только, что от остальных видов залога ипотеку отличает, в первую очередь, ее предмет.

Удовлетворение требований кредитора А теперь самое главное. В общем случае это право возникает, когда залогодатель не выполнил обязательство в установленный основным договором срок.

В частности, в случае ликвидации юридического лица — залогодателя залогодержатель приобретает право обращения взыскания на залоговое имущество независимо от наступления срока исполнения основного обязательства Кроме того, залогодержатель имеет право требовать досрочного выполнения обязательства обеспеченного залогом, а если его требование не будет удовлетворено — обратить взыскание на предмет залога в случае ст.

Заметьте, что досрочного выполнения обязательства, обеспеченного залогом, залогодержатель может потребовать также в случае: За счет предмета залога залогодержатель имеет право удовлетворить свои требования в полном объеме.

Причем этот объем определяется на момент фактического взыскания причитающегося. Согласно ч. Если предметом залога являются две или более вещей два или более прав , взыскание может быть обращено на все эти вещи права или на любую из вещей прав на выбор залогодержателя.

Причем в случае когда залогодержатель обратит взыскание на одну вещь одно право , но его требование не будет удовлетворено в полном объеме, он сохраняет право залога на другие вещи права , являющиеся предметом залога.

Обращение взыскания на залоговое имущество может происходить: В этом случае осуществляется, например: В такой ситуации реализация залогового имущества производится по решению суда или по исполнительной надписи нотариуса государственным либо частным исполнителем через специализированные организации.

По общему правилу реализация залогового имущества проводится через аукцион публичные торги , в том числе в форме электронных торгов. Однако стороны вольны предусмотреть и другой способ продажи предмета залога если залогодатель не является госпредприятием. Начальная цена предмета залога для его продажи с публичных торгов определяется в порядке, установленном договором или законом.

Если обращение взыскания осуществляется по решению суда, суд в своем решении может определить начальную цену предмета залога. В случае когда первый аукцион публичные торги объявлен несостоявшимся, проводится следующий аукцион.

При этом цена на залоговое имущество уменьшается. Последующие торги также объявлены несостоявшимися? В таком случае залогодержатель имеет право оставить залоговое имущество за собой по начальной цене последнего аукциона публичных торгов. Если сумма, полученная от реализации предмета залога, не покрывает требования залогодержателя, он имеет право получить сумму, которой не хватает, с другого имущества должника в порядке очередности в соответствии со ст.

А вот если вырученная денежная сумма превышает размер обеспеченных этим залогом требований залогодержателя, разница возвращается залогодателю ст.

Налоговый учет реализации залогового имущества Разобравшись с юридическими тонкостями залога, перейдем к налоговому учету. При этом главным образом сосредоточимся на залогодателях, поскольку в подавляющем большинстве случаев залогодержателями выступают банки и другие финансовые учреждения.

И прежде всего отметим, что сама передача имущества в залог и его возврат на налоговый учет залогодателя не повлияют. А вот операции по реализации залогового имущества могут вызывать вопросы. Вот с ними мы и будем разбираться в этом подразделе спецвыпуска. Причем мы рассмотрим как ситуацию добровольной реализации залогового имущества, так и ситуацию, когда такая реализация осуществляется принудительно.

Добровольная реализация Итак, предположим, кредитор банк и должник договорились о добровольном досудебном изъятии залогового имущества. Как такая операция повлияет на налоговый учет должника?

Читайте далее. Налог на прибыль. Поэтому в целом здесь следует отталкиваться от данных бухгалтерского учета. Однако не придется расслабляться тем, чье залоговое имущество является необоротным активом. Вспомним, что представляют собой указанные разницы.

В связи с тем, что в отдельных положениях бухгалтерские и налоговые правила учета основных средств и нематериальных активов отличаются, на момент продажи налоговая и бухгалтерская остаточные стоимости таких необоротных активов также могут быть разными.

А следовательно, сумма бухгалтерских расходов, уменьшившая финрезультат при реализации, для целей налоговоприбыльного учета будет некорректной. Указанная разница призвана исправить эту некорректность. Так, в случае реализации производственных необоротных активов необходимо финансовый результат до налогообложения: Напомним, что основные средства и нематериальные активы, подлежащие реализации, согласно правилам бухучета переводят в состав необоротных активов, удерживаемых для продажи на субсчет Так вот, мы считаем, что упомянутые выше разницы в налоговом учете следует определять именно при продаже объекта, а не при его переводе в состав необоротных активов, удерживаемых для продажи.

Но здесь может возникнуть вопрос: Дело в том, что стоимость объекта на момент продажи может быть меньше из-за отражения объекта по чистой стоимости реализации подробнее об этом см. В отношении налоговой остаточной стоимости скажем, что даже после перевода объекта на субсчет в налоговом учете он не утрачивает статуса необоротного актива.

При этом для целей налогообложения остаточную стоимость необоротных активов определяют согласно п. Как видите, речь идет только об амортизации. Таким образом, считаем, при определении объекта обложения налогом на прибыль используют тот показатель остаточной стоимости, который зафиксирован в налоговом учете при переводе объекта на субсчет без учета корректировки уменьшения стоимости объекта.

Вместе с тем вынуждены вас предупредить: Так, в индивидуальной налоговой консультации от Но ведь перед продажей согласно бухучетным правилам основные средства и нематериальные активы всегда попадают в состав необоротных активов, удерживаемых для продажи.

А это приведет к неправильному определению объекта налогообложения. Остается надеяться, что налоговики все же разберутся в этом вопросе и в ближайшее время откорректируют свою точку зрения. Ее определение регламентировано абзацем пятым п.

Эти нормы предусматривают, что в связи с такой реализацией финансовый результат до налогообложения необходимо: В обоих случаях операция подлежит налогообложению согласно п. При этом залогодатель обязан составить налоговую накладную на имя залогодержателя см.

На какую дату возникнут налоговые обязательства? Если предприятие передает имущество в собственность залогодержателю, налоговые обязательства возникнут на дату такой передачи.

Похоже, с этим согласны и налоговики см. Если же залогодержатель реализует имущество предприятия-должника, нужно учитывать требования абзаца второго п. Правда, этот абзац ничего нового не придумывает и предписывает определять дату налоговых обязательств по правилам, установленным ст.

А поскольку предоплата в этом случае исключена, налоговые обязательства должник всегда будет признавать на дату передачи имущества залогодержателю. Таким образом, налоговые обязательства признают на дату передачи имущества залогодержателю независимо от того, переходит оно в его собственность или передано с целью реализации Теперь что касается базы налогообложения.

На этот же пункт необходимо ориентироваться и в случае передачи имущества залогодержателю для реализации. По общему правилу из п. Но что считать договорной стоимостью в случае изъятия залогового имущества? При передаче на реализацию — это цена продажи. Причем такая цена на дату передачи имущества чаще всего уже известна ст.

Если же на дату передачи имущества залогодержателю цена его продажи еще не определена, налоговые обязательства признают исходя из залоговой стоимости имущества. А в дальнейшем проводят их корректировку. А вот при передаче имущества в собственность залогодержателя все не так однозначно.

В этом случае договорная стоимость будет зависеть от вида заложенного имущества. Так, договорной стоимостью переданной недвижимости будет оценочная стоимость предмета ипотеки. Ведь именно по этой стоимости ипотекодержатель приобретает объект недвижимости ч. Значит, по ней же должник его продает.

Если в собственность залогодержателя передается движимое имущество, нужно ориентироваться на положения договора залога далее для этого случая будем говорить о залоговой стоимости. С договорной стоимостью разобрались. Но быть базой налогообложения ей суждено не всегда. Ведь согласно абзацу второму п.

Так что помните: Не можем не остановиться на последствиях реализации залогового имущества для предприятий — плательщиков ЕН группы 3. Сразу скажем, что такая ситуация для них нежелательна.

Все дело в том, что согласно п. А вот проведение бартерных операций, равно как и взаимозачет задолженностей, для них запрещены см.

При этом передача заложенного имущества в счет погашения задолженности по кредиту вполне подпадает под определение бартерной операции из п. В связи с этим единоналожник, когда-то предоставивший в залог какое-либо имущество, при обращении на него взыскания может оказаться в весьма невыгодном положении.

Ведь если погасить кредит или договориться с залогодержателем каким-либо другим способом не удастся, то отдать имущество все равно придется. А без взаимозачета в таком случае не обойтись. Значит, условия пребывания на упрощенной системе налогообложения будут нарушены.

А это чревато весьма неприятными последствиями. Так, предприятию придется:

Залог как средство обеспечения погашения кредита

Все, полученное от должника, становится предметом залога, о чем залогодатель немедленно должен уведомить залогодержателя. При получении от своего должника в счет выполнения обязательства денежных сумм залогодатель обязан по требованию залогодержателя перечислить соответствующие суммы в счет выполнения обязательства, обеспеченного залогом. Конечно, если иное не установлено договором залога. Ипотека Ипотека является одним из наиболее популярных видов залога, в котором имущество не передается залогодержателю. Этот подвид обеспечения обязательства даже имеет свой специальный нормативно-правовой акт — Закон об ипотеке. Ипотека — это достаточно масштабный и очень специфичный тип залога.

Наследование недвижимого имущества. Судебные споры по наследуемой ипотеке

Раздел совместного имущества Основу каждой семьи составляют духовные и материальные взаимоотношения между супругами. Несмотря на важность духовной стороны, без материальных благ существование семьи также невозможно. Имущество, нажитое в браке, считается совместно нажитым и принадлежит обоим супругам, но когда семья рушится, нередко встает вопрос о том, как это имущество разделить. На что опираться Основы всех взаимоотношений в семье, в том числе и бракоразводные, прописаны и урегулированы Семейным кодексом РФ. И хотя определение гражданского брака не является действительным по закону, решение споров между сторонами, проживающими совместно и ведущими общее хозяйство, также возможно в судебном порядке. Но в таком случае подается иск не о разделе совместно нажитого имущества, а о совместной долевой собственности.

Покупка автомобиля, заложенного в банке: как все сделать правильно?

Ипотека при разводе: Особенно если приходится делить жилье, за которое еще не выплачен кредит. Как делить квартиру в ипотеке при разводе Решение вопроса, как делится ипотечная квартира при разводе, будет зависеть от отношений супругов. Если они готовы договориться миром, можно оформить соглашение. Если никто не хочет уступать, придется решать дело о разделе в суде. Раздел по соглашению супругов В соответствии с п. Как правило, нотариус сам составляет соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В нем должны быть указаны такие данные: ФИО супругов, их паспортные данные, адреса регистрации; дата регистрации брака, реквизиты свидетельства о браке серия и номер, кем и когда выдано ; имущество, которое переходит в собственность каждого из супругов; кто из супругов будет нести расходы, связанные с заключением соглашения.

Правовые особенности раздела совместно нажитого имущества супругов с участием иностранного элемента

Наследование недвижимого имущества. Судебные споры по наследуемой ипотеке Наследование недвижимого имущества. Судебные споры по наследуемой ипотеке Автор: Кристина Проценко Кристина Проценко Наследование недвижимого имущества, находящегося в залоге у банка или иного лица, зачастую порождает судебные споры. Как избежать судебного разбирательства, какие особенности существуют у этого вида наследования и какие нюансы необходимо учитывать, читайте в настоящей статье.

.

.

Соглашение супругов о разделе имущества после развода

.

Ипотека при разводе: как делить имущество

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 10
  1. Инесса

    Уважаемый Тарас. Высветите пожалуйста тему (про судовой сбор). Дела такого рода что на меня незаконно выписали постановление сотрудники полиции и я уже чуть-ли не пол года бегаю по ихнему начальству, а ответ один(обжалуйте в суде но смысл этого обжалования если я все равно плачу деньги, что-бы доказать что я не олень. И есть-ли возможность, взыскать эти деньги назад. Раньше я еще мог подать прошение, а сейчас судья говорит пока не оплатишь не примут на рассмотрение

  2. goldhorhesp

    В европу надо входить правильно, на танках и бомбандировщиках.

  3. dangfuzda

    Вы не совсем правы, говоря что 158-204 СК РФ не может расследовать. В соответствии с ч. 5 ст. 151 УПК РФ По уголовным делам о преступлениях, предусмотренныхстатьями 146, 158частями третьейичетвертой, 159частями второйседьмой, 159.1частями второйчетвертой, 159.2частями второйчетвертой, 159.3частями второйчетвертой, 159.5частями второйчетвертой, 159.6частями второйчетвертой, 160частями второйчетвертой, 161частями второйитретьей,162,171частью второй, 171.1частями первой.1,второй,четвертойишестой,172,172.2,173.1,173.2,174,174.1,176,183,187,190,191,192,193,193.1, 194частями первойивторой,195197,200.1частью первой,200.2,201,201.1,202,205.4,205.5,206, 207частями третьейичетвертой,208210,215.4 частью второй пунктом а , 222частями второйитретьей,222.1 частями второйитретьей,223 частями второйитретьей,223.1, 226частями второйчетвертой,226.1, 228частями второйитретьей,228.1,228.4,229.1,234.1 частями второйитретьей,239,243частью второй,243.2частью третьей,243.3 частью второй,263.1,272274.1,282.1282.3,284.1,285,285.4,286,308,310,327частью второй и327.1 частями второйичетвертойУголовного кодекса Российской Федерации, предварительное следствие может производиться также следователями органа, выявившего эти преступления . Не вводите народ в заблуждение. Общее правило не всегда работает.

  4. Рогнеда

    Так а чому не внесені зміни ще в купап? Закон про внесення змін вже ж прийняли.

  5. Домна

    И как есть,я по бориспольской магистрали езжу почти каждый день,и ездил и при других властях,за этой трассой ухаживали,сейчас и в третей и второй полосах есть ямы,которые ловятся на скорости,и то что на табло информационных мигает то 70,то 90,это невыход из положения,трассу ремонтировать вовремя надо,а не ограничения устанавливать

  6. Ростислава

    Добрый день.с наступающим вас новым годом.хотел вам задать вопрос.скажите если у меня литовские водительские права.я имею права ездить в украине.но гражданство мае украинец?заранее спасибо за ответ.с уважением.

  7. Екатерина

    Что за бред я посмотрел? Нет у охранников никаких прав

  8. dusttecobuzz69

    Благодарю Вас Тарас! Вас с наступающим Новым Годом! Здоровья Вам, Любви и Процветания!

  9. Эльвира

    А я однажды убежал с матами. Пара па па пам фьють пум!

  10. Станимир

    Не уверена, что в жизни данный механизм работает у нас

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных